Μίνως Μάτσας: Το πόθεν έσχες με τα 10 διαμερίσματα, τη βίλα των Σπετσών, 8 καταστήματα και 2 εκατ. στην JP Morgan

«Βασιλιάς» του real estate ο οποίος θα μπορούσε ακόμη και… εταιρεία ακινήτων να συστήσει προκειμένου να βάλει την περιουσία που έχει, αναδεικνύεται ο Μίνως Μάτσας. Ο γνωστός συνθέτης, εν διαστάσει πλέον με την Ολγα Κεφαλογιάννη, όχι μόνο δεν… πένεται. Όχι μόνο η σύνθεση μουσικής και οι συναυλίες δεν γίνονται για βιοποριστικούς λόγους, αλλά το αντίθετο.

Το περιουσιολόγιό του περιλαμβάνει ένα σημαντικό αριθμό ακινήτων, πολύ μεγάλης αξίας, την οποία και θα αναλύσουμε. Ωστόσο, αυτό που προκύπτει από το τελευταίο πόθεν έσχες που έχει κάνει ο Μίνως Μάτσας (ως σύζυγος πολιτικού), είναι ότι έχει κι ένα «γερό κομπόδεμα», και μάλιστα στο εξωτερικό.

Συγκεκριμένα, ο συνθέτης διαθέτει ένα ποσό στην αμερικανική JP Morgan ύψους 2.016.603 ευρώ το οποίο εμφανίζεται ως «χρηματιστηριακή καρτέλα», συνεπώς πρόκειται για μετοχές, τις οποίες έχει αγοράσει με εισοδήματα προηγούμενων ετών.

Αναλύοντας το πόθεν έσχες του κ. Μάτσα διαπιστώνει κανείς ότι η οικογένειά του είχε επενδύσει στην ακίνητη περιουσία κατέχοντας σημαντικά και πανάκριβα σπίτια και οικόπεδα. Κάποια από τα «χρυσά» ακίνητα παρουσίασε αποκλειστικά το Mononews σε ρεπορτάζ του το Σάββατο.

Ωστόσο, ο πατέρας του συνθέτη, ο γνωστός Σαμουήλ (Μάκης) Μάτσας, φαίνεται ότι επένδυε όλα τα προηγούμενα χρόνια στα ακίνητα και πλέον σημαντικό μέρος αυτών τα έχει παραχωρήσει είτε ολικά, είτε μόνο την ψιλή κυριότητα, στον γιο του, τον Μίνωα Μάτσα.

Βλέποντας πάντως την ακίνητη περιουσία του Μάτσα, καθώς και τα 2 εκατ. ευρώ στην JP Morgan (ομόλογα ή μετοχές), αναρωτιέται κανείς ποιος είναι ο λόγος που στα ασφαλιστικά μέτρα που είχε καταθέσει κατά της Ολγας Κεφαλογιάννη, ζητούσε να φύγει η υπουργός Τουρισμού από το σπίτι που ενοικίαζαν στο Παλαιό Ψυχικό, με τον ισχυρισμό ότι είχαν προπληρωθεί ενοίκια μηνών.

Η οικονομική επιφάνεια του Μίνωα Μάτσα είναι άλλωστε τέτοια που δεν έχει κανένα απολύτως πρόβλημα να διαμείνει σε κάποιο από τα ακίνητα που διαθέτει ο ίδιος και η οικογένειά του.

Βεβαίως, ο δικαστής έδωσε στην Ολγα Κεφαλογιάννη την αποκλειστική χρήση του σπιτιού που έμεναν και ο Μάτσας αναγκάστηκε να μετακομίσει.

Με βάση το πόθεν έσχες του Μίνωα Μάτσα, φαίνεται να έχει δηλώσει 10 διαμερίσματα, τρία οικόπεδα, μία μονοκατοικία – εξοχικό στις Σπέτσες, 8 επαγγελματικά ακίνητα και αγροτεμάχια – καλλιέργειες.

Αν και στη δήλωση δεν αναγράφεται η αξία των ακινήτων, πηγές της αγοράς που έγιναν γνώστες της περιουσιακής κατάστασης του Μάτσα, τονίζουν ότι ανέρχεται σε πολλά εκατομμύρια ευρώ.

Όχι μόνο η αντικειμενική τους αξία αλλά και η εμπορική, καθώς ορισμένα από αυτά βρίσκονται στις ακριβότερες περιοχές της Αττικής.

Είναι χαρακτηριστικό, σύμφωνα με το ρεπορτάζ του Mononews το Σάββατο, ότι μόνο το οικόπεδο των 2,3 στρεμμάτων στην Εκάλη, που δόθηκε με γονική παροχή στον Μίνωα Μάτσα, είχε το 2020 αντικειμενική αξία 2.650.692 ευρώ.

Αν προσθέσει κανείς τον επαγγελματικό χώρο στη Λ. Μεσογείων 328 τ.μ. αξίας 886 χιλ. ευρώ και ένα ακίνητο στην οδό Τσακάλωφ στο Κολωνάκι, μόνο αυτά τα τρία ακίνητα κοστίζουν 4,5 εκατ. ευρώ.

Να σημειωθεί ότι στο πόθεν έσχες δεν περιλαμβάνεται το οικόπεδο αξίας 1,8 εκατ. ευρώ στο Παλαιό Ψυχικό, που κατέχουν από κοινού Μάτσας και Κεφαλογιάννη και στο οποίο είχαν αρχίσει να κτίζουν το σπίτι τους πριν χωρίσουν.

Αναλυτικά, σύμφωνα με τα δηλωθέντα στο πόθεν έσχες του 2022 (που έγινε από κοινού με την Ολγα Κεφαλογιάννη) ο συνθέτης δήλωσε:

Εσοδα και καταθέσεις

Καθαρά κέρδη 24.057 ευρώ από συμμετοχή σε εταιρεία. Επίσης συνολικό εισόδημα 39.216 ευρώ από μισθούς και ημερομίσθια και αμοιβές μελών δ.σ.

5.100 ευρώ από εκμισθώσεις ακινήτων και άλλα 10.146 ευρώ εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα.

Από μερίσματα, τόκους, δικαιώματα δήλωσε 71.883 ευρώ, ποσό που προέρχεται από ξένη χώρα, προφανώς αφορά στις επενδύσεις που έχει κάνει στην JP Morgan.

Αλλα 43.223 ευρώ προέρχονται από εισόδημα από υπεραξία μεταβίβασης κεφαλαίου στο εξωτερικό και άλλα 4.806 ευρώ από δάνεια, δωρεές, κληρονομιές κ.λπ.

Καταθέσεις ο Μίνως Μάτσας δήλωσε περίπου 8.300 ευρώ σε ελληνικές τράπεζες, 2.317 δολάρια στην Citibank στις ΗΠΑ και βεβαίως τα 2.016.603 ευρώ στην JP Morgan.

Συνολικά τα εισοδήματα και οι καταθέσεις εκείνης της χρονιάς ανέρχονται σε περίπου 200 χιλ. ευρώ συν οι μετοχές (ή ομόλογα) στις ΗΠΑ ύψους 2 εκατ.

Σημειώνεται ότι υπάρχει ένας λογαριασμός στην Alpha Bank ύψους 2.807 ευρώ στον οποίο συνδικαιούχος είναι η πρώην σύζυγός του, Amira Lopez Zushi με την οποία είχαν χωρίσει από το 2010.

Ακίνητη περιουσία

O Μάκης Μάτσας, σταδιακά τα τελευταία χρόνια παραχωρεί την ακίνητη περιουσία του στα παιδιά του Μίνωα και Μαργαρίτα. Ο συνθέτης σε ορισμένα ακίνητα έχει την πλήρη κυριότητα και σε άλλα την ψιλή. Αλλοτε με ποσοστό 16,67%, άλλοτε με 12,5%, άλλοτε με 6,25% ενώ υπάρχουν και κάποια με ποσοστό 100%. Όπως ένα κατάστημα στην Καλλιθέα 193 τ.μ. συν 96 τ.μ. βοηθητικοί χώροι.

Εχουν πάντως ενδιαφέρον ορισμένα σημαντικά στοιχεία:

1.       Ο Μάτσας δηλώνει το 2022 ότι απέκτησε με αγορά ένα διαμέρισμα 3ου ορόφου στο Ψυχικό 112 τ.μ. Το συνολικό τίμημα για το διαμέρισμα και τη θέση στάθμευσης, ανήλθε σε 324 χιλιάδες ευρώ τις οποίες δικαιολογεί από την πώληση περιουσιακού στοιχείου.

2.       Το «χρυσό» οικόπεδο της Εκάλης δόθηκε κατά 100% (ψιλή κυριότητα) στον Μίνωα Μάτσα με γονική παροχή.

3.       Στα περισσότερα διαμερίσματα στην Αθήνα, που είναι επιφάνειας από 130 έως 230 τ.μ. ο υιός Μάτσας έχει ένα ποσοστό της ψιλής κυριότητας καθώς έχουν μοιραστεί με την αδερφή του και κρατούν ποσοστά και οι γονείς του.

4.       Από τα καταστήματα, ξεχωρίζει ένα στο Νέο Ψυχικό 328 τ.μ., με ακόμη 327 τ.μ. βοηθητικούς χώρους στο οποίο ο Μίνως Μάτσας έχει το 100% της ψιλής κυριότητας.

5.       Εχει δύο οικόπεδα στον δήμο Ανθηδώνος, 1.066 και 1.044 τ.μ. το καθένα.

6.       Εχει επίσης το 6,5% οικοπέδου στις Σπέτσες, επιφάνειας 314 τ.μ.

Το παλάτι της Ξυλοκέριζας

Η οικογένεια Μάτσα απέκτησε το 1992 ένα μοναδικό ακίνητο 460 τ.μ. στην περιοχή Ξυλοκέριζα των Σπετσών, στην περιοχή που έχει σπίτι και πρώην διευθύνων σύμβουλος τράπεζας αλλά και η γνωστή έπαυλη της οικογένειας Κουτσολιούτσου.

Είναι η έπαυλη που Μίνως Μάτσας και Ολγα Κεφαλογιάννη παρέθεσαν το γαμήλιο δείπνο μετά την τελετή στο δημαρχείο του νησιού.

Οσοι έχουν δει το ακίνητο μιλούν όχι για μια απλή βίλα, αλλά για ένα συγκρότημα πολυτελών κατοικιών, το κεντρικό σπίτι και άλλα δύο τουλάχιστον ακίνητα για τους φιλοξενούμενους.

Κάποιοι αποτιμούν το ακίνητο αυτά στα 30 εκατ. ευρώ και για τον Μάκη Μάτσα είναι το «πετράδι του στέμματος» της περιουσίας του.

Με γονική παροχή ο Μάκης Μάτσας έδωσε το 25% της ψιλής κυριότητας στον Μίνωα Μάτσα και αντίστοιχο ποσοστό στην Μαργαρίτα Μάτσα.

Τέλος ο συνθέτης εμφανίζεται με το 100% στην ατομική επιχείρηση «Μίνως Μάτσας» από το 1991 και στην ομόρρυθμη εταιρεία «Minos Matsas EE».