9 Φεβρουαρίου 2020 10:13
Το Nammos “κινδυνεύει”. Όχι από την κρίση φυσικά, που το έχει αφήσει ανέγγιχτο, αλλά ούτε και από την έλλειψη πελατείας. Όμως, το ακίνητο στην Ψαρού, πάνω στο οποίο έχει δημιουργηθεί η ναυαρχίδα της αυτοκρατορίας του περίφημου κλαμπ, φαίνεται ότι πουλιέται από τον ιδιοκτήτη του και κανείς δεν μπορεί να ξέρει τι θα σημάνει αυτό για το μέλλον της επιχείρησης. Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου είναι ο Γιάννης Παπαλέκας, Έλληνας επιχειρηματίας που διαπτέπει στον τομέα του real Estate στο εξωτερικό και πιο συγκεκριμένα αποκαλείται από πολλούς ο “βασιλιάς του real Estate” της Ρουμανίας. H απόβασή του στη Mύκονο μετράει πολλά χρόνια, καθώς ανέκαθεν προτιμούσε το νησί για τις πολυτελείς διακοπές του. Eπιχειρηματικό «χρώμα» απέκτησε όμως το 2016, όταν αγόρασε τα ακίνητα της οικογένειας Aγγελετάκη, όπου και στεγάζονται το θρυλικό beach bar-restaurant Nammos, δύο μπουτίκ και ένα ξενοδοχείο, με ένα deal που «έκλεισε» μετά από μήνες διαπραγματεύσεων στα 10,5 εκατομμύρια ευρώ. Διόλου αμελητέα απένδυση, η οποία αποδείχθηκε χρυσή, καθώς μέσα σε λίγα χρόνια, η αξία των ακινήτων έχει πολλαπλασιαστεί. H τότε αλλαγή ιδιοκτησίας δεν επηρέασε το management του Nammos που εξακολουθεί να έχει η τριανδρία Zαννή Φραντζέσκου, Kωνσταντή Kουσαθανά και Σάμι Iμπραήμ. Tους τελευταίους μήνες, ωστόσο, κυκλοφορούν έντονα πληροφορίες στην αγορά ακινήτων ότι ο Παπαλέκας συζητάει την πώληση του Nammos βάζοντας μάλιστα τον πήχη στα 60 εκατομμύρια ευρώ.
Η πρόταση που μπορεί να τα ανατρέψει όλα
Στους κοσμικούς κύκλους του «νησιού των ανέμων» κουβεντιάζεται ότι ο Γιάννης Παοπαλέκας δέχθηκε ήδη μια πολύ δελεαστική πρόταση από τον Iσραηλινό μεγιστάνα Tέντι Σάγκι που πρόσφερε 40 εκατομμύρια ευρώ για να αγοράσει το ακίνητο στην Ψαρού, αλλά η απάντησή του ήταν αρνητική. Κι αυτό επειδή το ποσό δεν ήταν αυτό που ζητάει.
O δαιμόνιος businessman προφανώς δεν έχει λόγο να βιάζεται ούτε βέβαια η κρούση του Iσραηλινού ήταν και η μόνη που έχει δεχθεί. Tο μόνο σίγουρο, λοιπόν, είναι ότι θα εξετάσει ένα πιθανό πωλητήριο όταν η προσφορά θα είναι τέτοια που «δεν θα απορρίπτεται». Προς το παρόν το μικρό ξενοδοχείο της Ψαρρούς ανακαινίζεται για να λειτουργήσει ως luxury boutique hotel, ανεβάζοντας ακόμη περισσότερο την αξία του «φιλέτου».
Γεγονός παραμένει ότι ο «βασιλιάς του real estate στη Ρουμανία» όντως ενδιαφέρεται να πουλήσει το διάσημο μικροσκοπικό πριγκιπάτο της Ψαρρούς. Το επιβεβαιώνει και ο ίδιος σε κατ’ ιδίαν συζητήσεις με πολύ δικούς του ανθρώπους.
Ο Ζαννής, ο Σάμι και ο Νουσρέτ
Αυτό που αναρωτιούνται όλοι πλέον, εντός και εκτός Μυκόνου είναι τι θα συμβεί αν τα ακίνητα του «Nammos» αλλάξουν ιδιοκτήτη, με τον Ζαννή Φραντζέσκο και τον Σάμι Ιμπραήμ, τη δυάδα που τρέχει τον όμιλο, αφού ο Κωσταντής Κουσαθανάς αποχώρησε από το σχήμα πέρυσι. Τo brand name τούς ανήκει, λένε οι καλά γνωρίζοντες, και μέχρι το 2022 που λήγει η μίσθωση του χώρου δεν φαίνεται να μπορεί να τους κουνήσει κανείς από το χρυσό πριγκιπάτο που ίδρυσαν πριν από 16 χρόνια στην πιο απάνεμη παραλία του νησιού. Το «Nammos» στο Ντουμπάι επηγαίνει περίφημα και λειτουργεί κάτω από την ομπρέλα του «Four Seasons» και πάνω στην παραλία της Τζουμέιρα, φέρνοντας στο εμιράτο έναν αέρα Μυκόνου στον οποίο έχουν εντρυφήσει ενδελεχώς οι Άραβες τα τελευταία χρόνια. Πέρυσι οι δύο συνέταιροι επιστρατεύουν και τον διάσημο Salt Bae, τον Τούρκο σεφ που έγινε γνωστός εξαιτίας του τρόπου με τον οποίο αλατίζει τα φαγητά του, ο οποίος δούλεψε στο «Nammos» και στο «Casa Tu». Πρόκειται για το εστιατόριο που ο Ζαννής με τον Σάμι άνοιξαν στη Χώρα της Μυκόνου, το οποίο διαθέτει συγκλονιστική θέα, ειδικά όταν δεν φυσάει.
Και στο μεταξύ, έκλεισε και το Nammos στην Κουρσεβέλ, διότι συνέβη ακριβώς αυτό που φοβούνται τώρα ότι μπορεί να συμβεί και στη Μύκονο: Οι δύο επιχειρηματίες δεν τα βρήκαν με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου…
Τα πράγματα, λοιπόν, δεν είναι τόσο απλά, διότι οι δύο επιχειρηματίες θέλουν να ανανεώσουν τη μίσθωση και να συνεχίσουν να διατηρούν το Nammos εκεί όπου το ξέρουν όλοι. Η ενδεχόμενη μετακίνηση του μαγαζιού θα σημάνει αναμφίβολα ένα τέλος εποχής για το περίφημο κλαμπ, με απρόσμενες συνέπειες. Σε όλο αυτό έρχεται να προστεθεί το γεγονός ότι στο νησί των ανέμων το real estate έχει εκτοξευθεί στα ουράνια, οι τιμές είναι εξωπραγματικές και όλα τα καλά πόστα είναι πλέον πιασμένα, σε παραλίες και μη.
Ένα πραγματικό χρυσωρυχείο
Οι παλιοί Μυκονιάτες έλεγαν ότι όταν ο Κυριάκος Αγγελετάκης, τη δεκαετία του ’60, αντίκρισε το χέρσο χωράφι που του έδωσε ο πατέρας του μια ανάσα από την Ψαρρού δεν τρελάθηκε από τη χαρά του. Μαζί με τη σύζυγό του Ελένη έριξαν πολλή δουλειά για να φυτέψουν ορισμένα ζαρζαβατικά και να ανοίξουν μια μικρή ταβέρνα είκοσι μέτρα από την ήρεμη παραλία.
Μέχρι τα τέλη σχεδόν της δεκαετίας του ’70 λίγοι την επισκέπτονται, αφού είναι μακριά από τη Χώρα και η πρόσβαση δεν είναι καθόλου εύκολη, όμως γύρω στο 1985 όλα θα αλλάξουν. Ο Κώστας Αγγελετάκης, γιος του Κυριάκου, αναλαμβάνει την επιχείρηση και φροντίζει να την εκσυγχρονίσει, αφού πλέον οι γνωστοί Αθηναίοι την ανακαλύπτουν. Βοήθησε τα μάλα σε αυτό και ο αείμνηστος Μάκης Ζουγανέλης του θρυλικού «Remezzo» που πήγαινε όλους τους διάσημους πελάτες του στην Ψαρρού για μπάνιο και φαγητό. Η παραλία αρχίζει να γίνεται must και τη δεκαετία του ’90 ζει μεγάλες δόξες με ημερήσιους τζίρους 3 εκατ. δραχμών, ενώ τότε λόγω τρελής ζήτησης ξεκινάει και το φαινόμενο της ρεζερβέ ξαπλώστρας που ήθελαν οι επώνυμοι πελάτες. Μετά από ένα ατυχές περιστατικό, ο Κώστας Αγγελετάκης αποφασίζει τo 2002 να πουλήσει την επιχείρηση για την οποία ενδιαφέρονται αμέσως ο Ζαννής Φραντζέσκος, ο Σάμι Ιμπραήμ και ο Κωσταντής Κουσαθανάς.
Δίνουν τα χέρια και μέσα σε έναν χρόνο γεννιέται το «Nammos» που ξεκινάει τη λειτουργία του το καλοκαίρι του 2003, προκαλώντας αμέσως τον ανάλογο θόρυβο. Το σέρβις είναι απίστευτο. Μόλις σε μία σεζόν το «Nammos» εκτοξεύεται στην κορυφή αφήνοντας τους άλλους πολύ πίσω, φέρνοντας μάλιστα έναν αέρα Σεν Τροπέ στο νησί. Την επόμενη χρονιά όλοι θέλουν να είναι εκεί από το πρωί μέχρι το βράδυ, αφού μετά τις 5 το απόγευμα ξεκινάνε αυτοσχέδια πάρτυ με ελληνικά τραγούδια και γίνεται χαμός μέσα στο εστιατόριο και έξω στο μπαρ. Δεν είναι υπερβολή να ειπωθεί ότι όλοι όσοι διατηρούν beach bars σε παραλίες της Μυκόνου προσπαθούν να αντιγράψουν την επιτυχημένη συνταγή του «Nammos», το οποίο τα επόμενα χρόνια ζει μεγάλες στιγμές. Δισεκατομμυριούχοι επιπέδου Αμπράμοβιτς, πρωταγωνιστές τους διεθνούς jet set, σταρ του Χόλιγουντ, διάσημοι αθλητές και top models απολαμβάνουν το βασίλειο της Ψαρρούς. Η ετήσια συναυλία του Αντώνη Ρέμου, που διοργανώνεται πρώτη φορά το 2008, συγκεντρώνει κάθε χρόνο -μέχρι την αρχή της κρίσης- την επιχειρηματική ελίτ της χώρας. Οταν σταματούν αυτοί, ξεκινάνε οι επιδρομές Αράβων, Λιβανέζων, Ρώσων και Τούρκων μεγιστάνων που δεν διστάζουν να ανοίγουν τριαντάλιτρες Arman De Brignac «Midas» των 130.000 ευρώ.
Η ανατροπή των ισορροπιών
Ωστόσο, η έλευση του Παπαλέκα στη Μύκονο, φαίνεται ότι άλλαξε όλα τα δεδομένα. Μπορεί η προσφορά των 40 εκατομμυριων ευρώ για τα ακίνητα του «Nammos» να μην έγινε δεκτή, όμως είναι θέμα χρόνου έως ότου βρεθεί εκείνος που θα ικανοποιήσει τις οικονομικές του απαιτήσεις. Ο αυτοδημιούργητος Ελληνας επιχειρηματίας από το Ζευγολατιό της Κορινθίας συζητήθηκε πολύ όταν έγινε γνωστό το deal με το «Nammos». Τον Δεκέμβριο του 2017 το όνομά του συζητήθηκε ξανά όταν η επενδυτική εταιρεία του Globalworth σήκωσε 330 εκατομμύρια ευρώ από τις αγορές. Σε εκείνη την αύξηση συμμετείχαν νέοι θεσμικοί επενδυτές, όπως η EBRD, ενώ η εταιρεία ετοιμαζόταν να ανέβει κατηγορία και στο Χρηματιστήριο του Λονδίνου, με χαρτοφυλάκιο ακινήτων που ξεπερνούσε πλέον το 1 δισεκατομμύριο ευρώ. Αυτοί που τον ξέρουν καλά λένε ότι θα πουλήσει όταν κρίνει ο ίδιος ότι ήρθε η στιγμή να το κάνει, ενώ χαμογελάει όταν ακούει όσα λέγονται περί 60-80 εκατομμυρίων ευρώ, ομολογώντας σε φίλους του ότι τα θεωρεί εξωπραγματικά. Ακόμα…
Και οταν το ακίνητο πουληθεί, στο νησί των ανέμων θα αλλάξουν όλες οι ισορροπίες.
