Αποκλειστικό: Ιστορίες απο τη Βίλα Γαβαλά

Στις 14 Οκτωβρίου και συγκεκριμένα στις 10 το πρωί θα βγει σε πλειστηριασμό -από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Έσοδον (ΑΑΔΕ)- η βίλα του γνωστού σχεδιαστή μόδας
Λάκη Γαβαλά, που βρίσκεται στην παράλια της Φτελιάς στην Μύκονο.

Η βίλα, που έχει που δεσμευτεί από την ΑΑΔΕ, θα τεθεί σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό, με τιμή έναρξης τα 1.225.000 ευρω δηλαδή πολύ χαμηλότερα από την εκτιμώμενη εμπορική αξία της.

Ειδικότερα, όπως αναφέρει η σχετική καταχώρηση στην ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ (http://auctions.aade.gr/kpi/public/auction/1_1159_2020_7/) “τίθεται σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό το ακίνητο του Λάκη Γαβαλά στην περιοχή Φτελιά της Μύκονου το οποίο αποτελείται από κτήμα 4.804 τ.μ., υπόγειο 149,30 τ.μ ισόγειο 241,20 τ.μ., πρώτο όροφο 133,11τ.μ και πισίνα με επιφάνεια 120 τ.μ.”
Η συγκεκριμένη βίλα και ο ιδιοκτήτης της απασχολούν καιρό την ΑΑΔΕ. Θυμίζουμε ότι στις 2 Αυγούστου του 2019 ελεγκτές της ΑΑΔΕ ζήτησαν να μισθώσουν την εν λόγω βίλα χρησιμοποιώντας ισπανικά ονόματα (Juanita, Dolores, Carlos, Antonio).Το αντίτιμο που ζητήθηκε για 6 διανυκτερεύσεις ανερχόταν σε 25.000 ευρώ.
Οι εφοριακοί τότε αποκάλυψαν την ιδιότητά τους και ζήτησαν τα στοιχεία της μεσίτριας και των πελατών που διέμεναν εκεί τις προηγούμενες ημέρες.

Σύμφωνα με το πόρισμα που είχε εκδώσει η ΑΑΔΕ «τον Απρίλιο του 2018, είχε υποβληθεί στο TAXIS δήλωση μίσθωσης του ακινήτου, η οποία και έγινε αποδεκτή από τον μισθωτή εννέα ημέρες αργότερα. Πρόκειται για επαγγελματική/εμπορική μίσθωση, με μηνιαίο μίσθωμα 1.666,67 ευρώ, με δωδεκαετή περίοδο ισχύος. Μάλιστα, αναφέρεται ότι, για τα τέσσερα τελευταία χρόνια, το μίσθωμα τριπλασιάζεται.

Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, όμως, δεν δηλώνει εισόδημα από μίσθωση ακινήτου και δεν υποβάλει έντυπο Ε2, με το εν λόγω ακίνητο να εμφανίζεται ως δευτερεύουσα κατοικία. Επιπλέον, ο μισθωτής του ακινήτου δεν δηλώνει εισόδημα από εκμετάλλευση ακινήτου, ούτε έχει κάνει έναρξη επιτηδεύματος ως όφειλε, παρ΄ όλο που οι καταθέσεις των πελατών, που μισθώνουν τη βίλα, γίνονται σε δικό του τραπεζικό λογαριασμό».

Η απάντηση του επιχειρηματία

Όπως εξήγησε ο δικηγόρος του Λάκη Γαβαλά και γνωστός ποινικολόγος Γιάννης Παγορόπουλος η διαδικασία αν και τους γνωστοποιήθηκε αρκετά αργά, ωστόσο είναι καθόλα νόμιμη. «Μας κοινοποίησαν το πρόγραμμα του πλειστηριασμού της βίλας πριν από λίγες ημέρες. Κακώς βέβαια γιατί μας στερεί το δικαίωμα περί ανακοπών και όλα τα σχετικά. Εμείς πάντως ό,τι προλαβαίνουμε θα το κάνουμε. Το δημόσιο το βγάζει σε πλειστηριασμό. Η διαδικασία είναι νόμιμη γιατί ο Λάκης Γαβαλάς αθωώθηκε από την διαδικασία ξεπλύματος μαύρου χρήματος, επομένως δεν υπάρχει πλέον απαγόρευση από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) για την εκποίηση του ακινήτου, με αποτέλεσμα το Δημόσιο που παρακολουθεί στενά την όλη κατάσταση αποφάσισε να προχωρήσει την διαδικασία».

Το σπίτι, το οποίο από το 2012, όπως και όλα τα περιουσιακά στοιχεία του επιχειρηματία είχαν δεσμευτεί από το Δημόσιο για χρέη που άγγιζαν τότε τα 17 εκατ. ευρώ και για τα οποία έχουν γίνει πλέον ρυθμίσεις, μέχρι και το 2018 είχε πέσει αρκετές φορές θύμα λεηλασίας και βανδαλισμών με αποτέλεσμα να χάσει μέρος της αξίας του και της γκλαμουριάς του. Έτσι ο επιχειρηματίας αποφάσισε τον Απρίλιο της ίδια χρονιάς να το νοικιάσει με τα μισθώματα, όπως αναφέρει και ο δικηγόρος του να πηγαίνουν υπέρ των χρεών του.

«Ο κύριος Γαβαλάς είχε νοικιάσει το σπίτι με όλες τις νόμιμες διαδικασίες που προβλέπονται κανονικά. Το ακίνητο εκμισθώθηκε την 1.4.2018 σε φυσικό πρόσωπο έναντι συγκεκριμένου μισθώματος, η δε μίσθωση δηλώθηκε νόμιμα και εμπρόθεσμα στις Οικονομικές Αρχές, όπως αυτό προκύπτει από την από 22.1.2019 σχετική βεβαίωση της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Το μηνιαίο μίσθωμα αποδίδονταν εις χείρας του Ελληνικού Δημοσίου, όπως αυτό εκπροσωπείται από το Κέντρο Ελέγχου Μεγάλων Επιχειρήσεων (ΚΕ.ΜΕ.ΕΠ), ενόψει της από 24.11.2014 Αναγκαστικής Κατάσχεσης του λογαριασμού του. Αυτός που το νοίκιασε θεώρησε σωστό να το υπενοικιάσει με αποτέλεσμα αυτός που το πήρε να κάνει ό,τι θέλει μέσα εκεί, χωρίς να πληρώνει και να κόβει τα απαραίτητα παραστατικά. Του έχουμε κάνει έξωση με αριθμό αποφάσεως, η οποία περιμένουμε να καθαρογραφεί για να την εκτελέσουμε» εξηγεί ο Γιάννης Παγορόπουλος.

Και προσθέτει: «Σχετικά τώρα με τα ενοίκια ο Γαβαλάς τα μοναδικά που πήρε ήταν μόνο 4 με 5 ενοίκια μπροστά, τα οποία ήταν ήδη στον λογαριασμό του, που ήταν κατασχεμένος υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου. Τα λεφτά στην ουσία πήγαιναν υπέρ των χρεών του. Ο Γαβαλάς δεν πήρε ούτε ένα ευρώ από την υπόθεση αυτή να το ξεκαθαρίσουμε».

Το σπίτι ανακαινίσθηκε με τις οδηγίες του επιχειρηματία με αποτέλεσμα η σημερινή του εικόνα να είναι εξίσου εντυπωσιακή, με εκείνη που είχε πρωτονειρευτεί ο Λάκης Γαβαλάς, πολλές δεκαετίες πριν τις επιχειρηματικές του “μπόρες”.

«Το σπίτι όπως γνωρίζω εγώ και ο Γαβαλάς είναι κλειστό. Τώρα τι ακριβώς γίνεται μέσα εκεί δεν ξέρουμε. Δυστυχώς το συγκεκριμένο οίκημα, όπως και τα υπόλοιπα του Γαβαλά συνήθως πέφτουν “θύματα” άγριας λεηλασίας».

Η εποχή της εγκατάλειψης

H βίλα του Λάκη Γαβαλά στη Μύκονο, είχε γίνει για ένα διάστημα απομεινάρι ενός λαμπρού και ένδοξου παρελθόντος, για να θυμίζει τα μυθικά πάρτι που διοργανώνονταν κάποτε στο εσωτερικό της.

Για πολλές δεκαετίες, το κατώφλι της βίλας είχαν περάσει πολλοί stars της εγχώριας showbiz, όπως η Βάνα Μπάρμπα, ο Μιχάλης Ασλάνης,η Νατάσα Λιακουνάκου, η Χριστίνα, Παππά, ο Μάκης Τσέλιος, ο Στράτος Τζώρτζογλου, ο Αλέκος Συσσοβίτης, ο Πέτρος Κωστόπουλος, η Μπέττυ Μαγγίρα,η Αννίτα Ναθαναήλ και πολλοί ακόμα celebrities.

Πρίν από τρία χρόνια ήρθαν στο φως της δημοσιότητας πλάνα που δε θύμιζαν σε τίποτα την παλιά αίγλη της βίλας, ενός σπιτιού του οποίου το εσωτερικό ελάχιστοι είχαν δει, με εξαίρεση το επιτελείο της γαλλικής «Vogue», η οποία το φωτογράφισε σχολιάζοντας ότι είναι ένα από τα πιο καλόγουστα και ατμοσφαιρικά σπίτια της Μεσογείου.

Τότε, ο επιχειρηματίας πόσταρε στο προφίλ του στο facebook φωτογραφίες και βίντεο από τη θρυλική βίλα που άφησε εποχή με τα μεγάλα πάρτι που διοργάνωνε κάθε καλοκαίρι και μοιράστηκε τα συναισθήματά του με τους διαδικτυακούς φίλους. «Πίσω στην Πάτμο, αφού πέρασα από το λεηλατημένο μου σπίτι στη Φτελιά. Είμαι δυνατός τελικά. Αυτό το κόκκινο αντιανεμικό, με έκανε να αισθανθώ σαν ταύρος στην αρένα κι αυτό γιατί μου αρέσει να είναι γεμάτες οι κερκίδες όταν δίνω σόου. Ο αέρας και η ενέργεια του σπιτιού με έκανε να αισθανθώ σαν σε εργοτάξιο. Ε ναι, γιατί να μην τολμήσω κι εγώ την εκμετάλλευση. Τουλάχιστον να πάρω πίσω κάποια από αυτά που έχω δώσει. Από την άλλη όχι, θα κατευθυνθώ αλλού. Ο παράδεισος πλέον δεν έχει καμία σταθερή διεύθυνση. Ο καθένας φτιάχνει τον δικό του».

Σε μια ακόμα εξομολόγηση για την πολυτελή κατοικία του, ο Λάκης Γαβαλάς ανέφερε: «Είχα επιμεληθεί ο ίδιος την εσωτερική διακόσμηση, με πανάκριβα αντικείμενα που μάζευα απ’ όλο τον κόσμο. Το 1992 μου μπήκε η ιδέα να διοργανώσω πάρτυ. Η πρώτη καλεσμένη μου ήταν η Άννα Βέλτσου, διάσημη και αγαπητή στο νησί. Στα πάρτυ και στα ξεφαντώματα δεν υπήρχε τουπέ παρά μόνο δίψα για διασκέδαση και αχαλίνωτα πάθη».
Τα πάρτυ, όπως αναφέρει ο ίδιος, κράτησαν μέχρι πριν από μερικά χρόνια, όταν και άρχισαν τα προβλήματά του με το Ελληνικό Δημόσιο. Έκτοτε το σπίτι έμεινε κλειστό για πολλά χρόνια. Έπεσε θύμα λεηλασίας από συμμορίες οι οποίες έκλεψαν ακόμη και τις ζωγραφισμένες στο χέρι αντίκες που είχε φέρει από τη Φλωρεντία.

Η μετατροπή σε ενοικιαζόμενο

«Φέτος, μετά από πολλά χρόνια, βρέθηκε επιχειρηματίας που θέλησε να επενδύσει στο ιστορικό αυτό σπίτι, ανακαινίζοντάς το και μετατρέποντάς το σε boutique hotel. Η ανακαίνιση κράτησε αρκετούς μήνες και διεκπεραιώθηκε υπό την καθοδήγησή μου. Η εσωτερική διακόσμηση είναι εναρμονισμένη με την εποχή και επομένως πιο minimal. Το όνομα LG Mansion -Let`s Glam- ήταν δικής μου έμπνευσης και είναι απόλυτα ταυτισμένο με την προσωπικότητα και τον τρόπο ζωής μου, που είναι περιπετειώδης με διάθεση για χαρά και πολυτέλεια. Χαίρομαι που μετά από πολλά χρόνια θα έχω την ευκαιρία να ξανακοιμηθώ στο χτιστό κρεβάτι μου που έχει θέα από το παράθυρο όλη τη Μύκονο. Κάποτε ονειρευόμουν να βγω στη βεράντα και να κάνω βουτιά στην πισίνα. Ήρθε το πλήρωμα του χρόνου για να κάνω το όνειρό μου πραγματικότητα. Έχω την αίσθηση ότι τώρα θα χαρώ όλα αυτά που δεν πρόλαβα να χαρώ τότε», ανέφερε ο επιχειρηματίας πριν από ένα χρόνο, με ανυπομονησία.